Заявка на консультацию
Обсудить франшизу
Специальное предложение для Нижнего Новгорода
Контроль качества
Мы используем файлы cookie для наилучшего просмотра сайта. Продолжая посещать наш сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.
Ваша квартира будет приносить доход
без вашего участия
Доверительное управление квартирой в Ростове-на-Дону
Мы возьмем на себя все хлопоты: найдем и проверим квартирантов, оплатим счета за коммунальные услуги, за свой счет оформим страховку, сохраним ремонт, уберем квартиру и вернем ее вам в том же состоянии.
Павел Васильевич Пыжов
директор агентства
C 1992 г
работаем по всей России
297 квартиры
нам уже передали в доверительное управление
1.2 миллиарда ₽
общая стоимость квартир у нас в управлении
Специальные предложения лета
До и во время сдачи квартиры
Сдайте свое жилье без забот
Как это работает
1
Оценим кавартиру
Рассказываем, как сдать ее быстрее и выгоднее
2
Запустим рекламу
Мы сделаем фото, подготовим описание, разместим объявление в день встречи и будем продвигать его за вас на известных площадках.
4
Составим надёжный договор
Он защищает интересы обеих сторон. Страхуем квартиру за счет агентства.
3
Проведем показы
Без вашего участия. Мы уточним ваши пожелания по жильцам и предложим познакомиться с проверенными кандидатами.
5
Мы с вами остаемся
Контролируем платежи за аренду и коммунальные услуги.
Проживаем сдачу вместе на всех этапах
Возвращаем квартиру в исходном состоянии
Ваша собственность
под контролем
под контролем
Выездные инспекции с периодичностью раз в квартал. Следим за сохранностью имущества. Профессиональная фото- и видеодокументация состояния объекта
Самостоятельно передаем показания, делаем поверки и сверки с ресурсопоставляющими организациями. Контролируем состояние пломб.
Контролируем ЖКХ и арендные платежи
Берём на себя решение организационных задач и запускаем процедуру поиска жильца в момент уведомления о планируемом съезде
Будем общаться с жильцами самостоятельно
с 1993 работаем для вас
Реальный опыт
214
более 3 лет в доверительном управлении
Сдали за 4 дня
Краснодар
33 000 ₽/месяц
78м2 - 3-к. квартира
Сдали за 2 дня
Ростов-на-Дону
28 000 ₽/месяц
40м2 - 1к квартира
Сдали за 7 дней
Краснодар
16 500 ₽/месяц
33м2 - студия
квартир
с 1993 работаем для вас
Реальный опыт
Сдаются без участия собственников
Мы уже "женились" на 300+ квартирах наших клиентов
Оцените масштаб нашей работы
В горе, в радости, при протечках и поиске жильцов. 100% ответственности на нас. Вы не тратите ни минуты — просто получаете прибыль.
Давайте сравним
Почему мы?
Не можете выбрать?
Спросите нас
Спросите нас
Берем ответственность на себя и быстро всё делаем за вас
С командой
С доверительным управлением
С возможными рисками и без поддержки
Самостоятельно
Просто аренда
через агенство
через агенство
Проверка жильцов
Сделаем за вас
Проверка жильцов
Мы сами проверяем жильца на подлинность документов и отсутствие задолженностей перед тем, как предложить заключить с ним договор.
Мы сами проверяем жильца на подлинность документов и отсутствие задолженностей перед тем, как предложить заключить с ним договор.
Фотосъемка
Фото подчеркивающие преимущества
Неожиданный съезд жильцов
Найдём новых и возместим
до месяца простоя квартиры
до месяца простоя квартиры
Стоимость
Согласно выбранному тарифу
Договор аренды
Подготовлен юристами
Бытовые моменты и мелкий ремонт
Решаем на протяжении всего срока аренды
Страхование
Страхуем недвижимость от непредвиденного
Проверка жильцов
Ваша интуиция и везение
Фотосъемка
Фото подчеркивающие преимущества
Неожиданный съезд жильцов
Все начнется с нуля
Стоимость
Ваши силы и время
Договор аренды
Подготовлен юристами
Бытовые моменты и мелкий ремонт
Решаете сами
Страхование
Все расходы на вас
Съезд жильца
Не нужно переживать. Мы заново начнем поиск жильца и возместим до месяца простоя квартиры.
Не нужно переживать. Мы заново начнем поиск жильца и возместим до месяца простоя квартиры.
С вами на весь срок аренды
Избавим вас от необходимости контролировать процесс аренды. Мы сами свяжемся с жильцом, проконтролируем платежи и счетчики. После завершения аренды оперативно сдадим объект заново и урегулируем все денежные вопросы.
Избавим вас от необходимости контролировать процесс аренды. Мы сами свяжемся с жильцом, проконтролируем платежи и счетчики. После завершения аренды оперативно сдадим объект заново и урегулируем все денежные вопросы.
Услуги/Тарифы
Выберите свое решение
Опции
"Все включено"
"Стандарт"
"Эконом"
Выбор нанимателя
Контроль уплаты платежей за найм
Выездная проверка объекта недвижимости
поквартально
поквартально
поквартально
Снятие и передача показаний счетчиков.
ежемесячно
ежемесячно
ежемесячно
Организация поверки и замены счетчиков
доп
доп
Контроль уплаты коммунальных платежей
Оценка рыночной стоимости найма
Рекламная кампания.
Показы без участия собственника
Бесконечный поиск нанимателей
Подготовка проекта договора найма
Подписание договора найма Агентом
Юридическое сопровождение договора найма
Гарантия оплаты за нанимателя (за дни простоя)
доп
доп
Отчет по оплате коммунальных услуг
ежемесячно
доп
доп
Приемка объекта недвижимости у нанимателей.
Учет и хранение документов
Полис страховой компании (страховка) ежегодно
Страхование имущества от СК “Росгосстрах”
Сопровождение страховых случаев
до
Поручительство Агента за нанимателя (СВП)
Защита от воровства до 50 000 руб.
Внесудебные споры с нанимателями
Выселение недобросовестных нанимателей
доп
доп
Защита собственника в суде 1-ой инстанции
доп
доп
Внесудебное решение вопросов с соседями
доп
Внесудебное решение вопросов с ТСЖ, УК
доп
Уборка после нанимателей
доп
Фотоотчет
доп
Видеоотчет (по запросу)
доп
доп
Одновременная сдача и продажа
доп
доп
Поддержка в меcсенджере или по email
Поддержка по телефону
Опции
"Все включено"
"Стандарт"
"Эконом"
Выбор нанимателя
Контроль уплаты платежей за найм
Выездная проверка объекта недвижимости
поквартально
поквартально
поквартально
Снятие и передача показаний счетчиков.
ежемесячно
ежемесячно
ежемесячно
Организация поверки и замены счетчиков
доп
доп
Контроль уплаты коммунальных платежей
Оценка рыночной стоимости найма
Рекламная кампания.
Показы без участия собственника
Бесконечный поиск нанимателей
Подготовка проекта договора найма
Подписание договора найма Агентом
Юридическое сопровождение договора найма
Гарантия оплаты за нанимателя (за дни простоя)
доп
доп
Отчет по оплате коммунальных услуг
ежемесячно
доп
доп
Приемка объекта недвижимости у нанимателей.
Учет и хранение документов
Полис страховой компании (страховка) ежегодно
Страхование имущества от СК “Росгосстрах”
Сопровождение страховых случаев
до
Поручительство Агента за нанимателя (СВП)
Защита от воровства до 50 000 руб.
Внесудебные споры с нанимателями
Выселение недобросовестных нанимателей
доп
доп
Защита собственника в суде 1-ой инстанции
доп
доп
Внесудебное решение вопросов с соседями
доп
Внесудебное решение вопросов с ТСЖ, УК
доп
Уборка после нанимателей
доп
Фотоотчет
доп
Видеоотчет (по запросу)
доп
доп
Одновременная сдача и продажа
доп
доп
Поддержка в меcсенджере или по email
Поддержка по телефону
Решим проблемы,
если что-то пойдет не так
если что-то пойдет не так
Получить консультацию
Ваши выгоды
От сотрудничества с агентством Адонис
Приведем для вас идеальных жильцов
Вы экономите свое время и силы
Вы под юридической защитой
Получайте стабильный доход
Страховка защитит
квартиру и финансы
квартиру и финансы
113₽ в день стоит
доверительное управление
вашей квартирой
доверительное управление
вашей квартирой
Реальные выгоды
За эти деньги вы получаете в свое распоряжение целый штат проверенных сотрудников, которые заботятся о вашей недвижимости и доходе 24 часа в сутки
Ведущие специалисты с опытом работы от 10 лет
Павел Пыжов
Директор, опыт в сфере
недвижимости — 30 лет
недвижимости — 30 лет
Марина Минько
Риэлтор: продажа, аренда, безопасность, выгодные сделки
Наталья Лазарева
Управляющая: спокойствие и уверенность в завтрашнем дне
Маргарита Майбер
Экономист по вопросам ЖКХ: защита, перерасчеты, переговоры.
Виктор Тычко
Юрист: защита в сделке, суде, обеспечение безопасности.
Елена Адаменко
Риелтор: продам, сдам, подскажу цену — быстро и точно.
Надежда Золотарева
Риелтор: подбор, ипотека — выезд в день обращения.
Ирина Филоненко
Куратор: помогу сдать или продать — дорого и безопасно.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос-ответ
Да, конечно — сдавать квартиру дистанционно можно. Многие собственники оформляют всё удалённо, это стандартная практика. Договор с агентством подпишем онлайн (электронно, СМС подписание или обменом сканов), а дальше мы берём на себя организацию показов, подбор арендатора и оформление документов.
Собственник обязан оплачивать соответствующие налоги. В то же время мы не отслеживаем исполнение налоговых обязательств собственниками, оставляя это на усмотрение владельца квартиры. Также даем рекомендации по оптимизации налогообложения. Оплачивать или нет налоги – ваше решение, а сотрудничество с нами не увеличивает риски.
Мы заключаем с собственником договор, по которому действуем как ваш представитель. Это означает, что мы можем заниматься сдачей квартиры в аренду и текущими вопросами по ней: ищем и проверяем арендаторов; организуем показы и заселение; следим за сохранностью имущества; помогаем решать бытовые и эксплуатационные вопросы по квартире. При этом квартира остаётся полностью вашей. Мы не получаем никаких прав собственности и не можем распоряжаться жильём «по своему усмотрению» — делаем только то, что предусмотрено договором и согласовано с вами. Типовой договор можно скачать в соответствующем разделе сайта.
Как мы работаем по договору Мы заключаем с собственником договор, по которому действуем как ваш представитель. Это означает, что мы можем заниматься сдачей квартиры в аренду и текущими вопросами по ней: ищем и проверяем арендаторов; организуем показы и заселение; следим за сохранностью имущества; помогаем решать бытовые и эксплуатационные вопросы по квартире. При этом квартира остаётся полностью вашей. Мы не получаем никаких прав собственности и не можем распоряжаться жильём «по своему усмотрению» — делаем только то, что предусмотрено договором и согласовано с вами. Типовой договор можно скачать в соответствующем разделе сайта.
Если вы хотите расторгнуть договор с агентством и выселить жильцов, уведомьте нас, пожалуйста, минимум за 1 месяц. За это время мы подготовим необходимые документы, направим жильцам уведомление о расторжении, согласуем сроки освобождения квартиры и обеспечим организованный выезд и передачу ключей.
Обычно это занимает от трех до семь дней.Мы не тянем время — нам важно сдать квартиру как можно быстрее, потому что мы зарабатываем только на сданных квартирах. Срок сдачи зависит от цены: чаще всего её задаёт собственник, поэтому сроки могут отличаться. Мы рекомендуем цену, с которой квартира сдаётся быстрее.
Вы тратите за год более месяца своей жизни на хлопоты по сдаче квартиры — доверьте нам управление квартирой и просто получайте пассивный доход
Журнал
Независимые обзоры и
советы по недвижимости
Кому подходит доверительное управление жильем?
Сдача квартиры в аренду — это стабильный пассивный доход, который, однако, требует постоянного личного участия. Агентство недвижимости «Адонис» предлагает профессиональное доверительное управление квартирами в Ростове-на-Дону, которое полностью освободит ваше время.
Эта услуга идеальна для собственников, которые:
- Проживают в другом городе или часто уезжают в командировки.
- Владеют несколькими инвестиционными объектами недвижимости.
- Не хотят тратить личное время на рутинное общение с жильцами, проверку счетов ЖКХ и устранение бытовых неполадок.
- Стремятся максимизировать прибыль от аренды и минимизировать риски простоя жилья.
Что входит в услуги управления недвижимостью от АН «Адонис»
Мы берем на себя весь цикл работы с арендным объектом — от предарендной подготовки до юридического сопровождения:
- Поиск и проверка арендаторов. Проводим маркетинговую кампанию, организуем показы и тщательно отбираем благонадежных жильцов, проверяя их платежеспособность.
- Юридическое оформление. Составляем грамотный договор аренды (найма) с подробной описью имущества, защищающий интересы собственника.
- Финансовый контроль. Обеспечиваем своевременный сбор арендной платы, проверяем оплату коммунальных услуг и показания счетчиков.
- Техническое и бытовое обслуживание. Контролируем сохранность имущества, организуем мелкий бытовой ремонт и оперативно решаем любые форс-мажорные ситуации (протечки, поломка техники).
Почему собственники Ростова-на-Дону выбирают нас?
- 30+ лет опыта на рынке. АН «Адонис» — одно из старейших агентств недвижимости города. Мы знаем все тонкости локального рынка аренды.
- Прозрачные условия. Работаем строго по договору доверительного управления. Вы всегда в курсе происходящего благодаря регулярной отчетности.
- Безопасность имущества. Мы финансово и юридически заинтересованы в том, чтобы ваша квартира оставалась в идеальном состоянии, а доход перечислялся без задержек.
Передайте заботы о вашей недвижимости профессионалам! Чтобы рассчитать стоимость доверительного управления квартирой в Ростове-на-Дону или получить бесплатную консультацию эксперта АН «Адонис», оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами по телефону.